一、项目基本情况

1.项目编号：HZ-GYZZ-2025-01

2.项目名称：湖北水院物业管理有限公司经营管理房产（金虹宾馆）公开招租

3.资产名称：湖北水院物业管理有限公司经营管理房产（金虹宾馆）

4.资产位置：武汉市武昌区梅苑路22号

5.权属单位：湖北水院物业管理有限公司

6.出租范围：二层、三层、四层（共计建筑面积1437㎡，二层479㎡、三层479㎡、四层479㎡）

7.资产现状：二至四层为原宾馆客房，现空置，结构为砖混。

8.采购方式：询比采购

9.评估底价：2026–2030年度不低于29 元/㎡·月，2030–2031年度不低于30 元/㎡·月，金虹宾馆2-4层整体出租年租金不低于50万元。

10.租赁范围及要求：

出租方同意乙方整体装修后用于合法经营，并按房屋建筑、消防等有关规定合理分隔与管理；

承租方须按规定办理相关许可手续，自行承担经营责任及一切费用；

其他详见询比采购文件第三章。

11.租赁期限：5年（2026年03月01日至2031年02月28日），免租期 5  个月（2025年10月01日至2026年02月28日），免租期内用于装修和开业准备，免租期不计入租赁期限。

12.租金支付方式：按合同约定，支持按年、半年或季度支付。

13.招租用途及条件：承租人不得改变合同约定的经营用途、不得擅自转租经营、分租经营，不得用于法律法规禁止的业态。

14.接受联合体：否

二、资格要求

（一）信誉要求

（1）未被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照；

（2）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（4）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人失信惩戒名单；

（5）投标人及其法定代表人在近三年内没有行贿犯罪行为（自行声明）；

（6）法律法规或供应商须知前附表规定的其他情形。

（7）其他要求：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目。

三、获取询比采购文件

1.时间：2025年09月3日至2025年09月16日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：湖北腾升工程管理有限责任公司会议室（武汉市洪山区珞狮路290号，湖北省水利水电规划勘测设计院7楼703室）

3.方式：现场获取：湖北腾升工程管理有限责任公司（武汉市洪山区珞狮路290号，湖北省水利水电规划勘测设计院7楼703室），须提交的资料：

①法定代表人自己领取的，须提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证；法定代表人委托他人领取的，须提供法定代表人授权书及受托人身份证。

②独立法人资格证明材料（如营业执照）、报名表（见附件）

③售价：0元。

四、提交响应文件截止时间和地点

1.开始时间： 2025年09月18日08点30分（北京时间）。

2.截止时间： 2025年09月18日09时30分（北京时间）。

3.地点：湖北腾升工程管理有限责任公司715会议室。

五、开启

1.开启时间：2025年09月18日9时30分（北京时间）。

2.开启方式：湖北腾升工程管理有限责任公司（武汉市洪山区珞狮路290号，湖北省水利水电规划勘测设计院有限公司7楼715室）

六、其他补充事宜

1.有效获取了本采购文件的供应商才能参与本项目的采购活动。

2.参加投标的供应商法定代表人（或授权代表）应携带本人身份证及法定代表人身份证明书（或法定代表人授权书）原件参加开标。

3.其他：/。

七、发布公告的媒介

本项目公告同时在湖北省水利水电规划勘测设计院有限公司网、中国采购与招标网上发布。

八、联系方式

1.采购人信息

名    称：湖北水院物业管理有限公司

地    址：湖北省武汉市洪山区珞狮路290号

联 系 人：饶伟

联系方式：18872224169

2.采购代理机构信息

名称：湖北腾升工程管理有限责任公司

地址：武汉市洪山区珞狮路290号

项目联系人：黄皓

联系方式：027-87251252

邮箱：hbzhaobiao@163.com

附件：文件获取登记表.docx